【Lisa Liu地产专栏】凤凰城的城中之城有什么进展？
By：Lisa Liu Ritchie, MBA
Halo Vista，这座耗资70亿美元、位于北凤凰城台积电（TSMC）半导体园区周边的“城中之城”项目正在稳步推进。基础设施建设预计将于今年夏天启动，第一阶段可能包括汽车商城、零售、办公和工业空间。尽管该项目是一个长期建设计划，初期重点将放在完善支撑垂直建筑开发的基础设施上，一些项目计划于2026年启动。
以下是该项目当前进展的详细信息：
基础设施开发：
下一步将重点开展第一阶段的详细设计工作，包括施工文件的编制和审批，目标是启动基础设施建设。预计第一阶段将包括一个汽车商城、零售商铺、办公楼以及工业用地。
Halo Vista被设想为一个为期25年的分阶段开发项目，目标是打造一个自给自足的社区，居民可以在社区内生活和工作。
住宅部分：
Halo Vista的住宅区将以出租为主，住房形式将包括公寓和联排别墅。南侧的NorthPark是一项大型总体规划社区开发项目，目前仍在规划中，进度受州政府土地拍卖流程影响。PulteGroup计划在该区域新增约19,000个住宅单位,如果一切按照Pulte的计划进行，这将为该地区增加大量住房机会。台积电（TSMC）购买的土地位于一个历史上被称为“Biscuit Flats”的12,000英亩区域内。2020年，其中1,100英亩被划为台积电用地，2,400英亩被指定用于科技园区（即Halo Vista）。其余的8,500英亩预计未来将用于住宅开发，其中大部分属于州信托土地，需通过拍卖程序进行分配。
就业机会：
该项目预计将创造数千个就业岗位，既包括Halo Vista内部的岗位，也包括周边区域（如台积电园区）带来的间接就业机会。
主要开发方与合作伙伴：
Mack房地产集团（Mack Real Estate Group）：
Halo Vista的主要开发商，正在与凤凰城市政府合作进行总体规划。
台积电（TSMC）：
台湾半导体巨头，其芯片工厂是Halo Vista开发的核心动力。
McCourt Partners：
与Mack房地产集团合作共同开发Halo Vista的合作伙伴。
PulteGroup：
NorthPark总体规划社区的开发商，位于Halo Vista以南。
Halo Vista是一个意义重大的开发项目，有望彻底改变北凤凰城的城市面貌，打造一个全新的自给自足型社区，吸引居民和企业入驻。尽管该项目仍处于早期阶段，但基础设施建设预计今年夏天动工，第一阶段的垂直开发可能在2026年开始。
如果您想了解更多商业和住宅房地产市场和房源，请电话亚利桑那州千万资深房地产专家Lisa Liu Ritchie480-544-5407！
