【Lisa Liu 地产专栏】2025凤凰城房地产会下跌吗？

作者：Lisa Liu Ritchie,MBA

2024年是凤凰城房地产市场需求持续增长的一年，因为库存仍然有限，而人口持续增长导致需求很高。随着2025年的到来，营销预计将会增加，利率将略有稳定。虽然预计利率不会大幅下降,随着市场逐步地趋于稳定，这将鼓励买家和卖家在2025年重新参与市场,该需求将导致2025年交易量增加。Maricopa的住房需求继续超过租房需求，凤凰城地区人口将继续增长,即使利率适度下调，年轻家庭仍将作为买家留在市场上。

根据美国人口普查局的最新数据，亚利桑那州仍然是美国增长最快的州之一。

2024年12月的人口普查估计显示，大峡谷州目前有近760万居民。自2020年以来，这一数字增长了近6%，同比增长1.5%。过去10年里，估计有63万人从加利福尼亚州搬到亚利桑那州，相当于每天173人。来自加利福尼亚州和其它地方的移民导致亚利桑那州的家庭财富中位数一直在上升。人口普查局最近的财务数据发现，Maricopa2023年家庭收入中位数为85,818美元，高于一年前的80,675美元。全州范围内，家庭收入中位数从72,581美元增加到76,872美元。

随着千禧一代达到拥有住房的平均年龄以及人口的持续流入，需求大大超过供应。这些趋势会持续到2025年，这意味着房价可能会继续上涨。以下是台积电邻近深受投资者喜爱的热门市场Peoria的数据:

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