【Lisa Liu地产专栏】凤凰城的经济状况乐观吗？

作者：Lisa Liu Ritchie,MBA

自2018年以来，凤凰城增加了31个新总部,在美国企业总部收益中排名第四,根据CBRE的一份新报告，Phoenix是全美最有吸引力的公司总部之一,只有达拉斯、奥斯汀和纳什维尔排在凤凰城之前。在2018年至2024年期间,达拉斯增加了100个总部，其次是奥斯汀的81个和纳什维尔的35个。根据Site Selection杂志的早期排名，亚利桑那州在吸引商业投资方面连续第二年排名第一。

选址不仅着眼于总部搬迁，还涉及了一个地区的生态系统和人才库及其经济发展战略在推动新投资方面的作用。今年年初，Site Selection将凤凰城评为美国十大最适合公司总部的城市之一,亚利桑那州、德克萨斯州和田纳西州等州出于经济和其它原因而具有吸引力。美国大都市之间寻求战略性地吸引公司总部的竞争日益激烈,这反过来又改变了各地区处理经济发展的方式,这项竞争涉及创建一个促进企业增长的综合生态系统，包括税收优惠、劳动力发展计划和基础设施投资。

2018年至2024年期间，失去总部最多的大都会是旧金山湾区，失去了156个，大洛杉矶地区失去了106个。紧随其后的是纽约市（27）、芝加哥（15）和圣地亚哥（14）。各州之间为吸引总部的竞争加剧,一个地区竞争性劳动力环境很重要,但新公司的到来也会使竞争性更强。随着新的公司总部出现，对技术工人的需求通常会上升，可能会超过当地的劳动力供应。这种情况促进了竞争激烈的招聘环境，公司必须提供有吸引力的薪酬、福利和工作场所文化，以吸引和留住人才。

挪威工业软件公司Cognite是最近搬到凤凰城的总部之一，该公司于5月从奥斯陆搬迁到坦佩的Hayden Ferry Lakeside III租用了30,000平方英尺的办公空间。2024年，96次企业搬迁中有25次来自全球公司,这表明人们对美国商业环境充满信心。其它搬迁总部的公司包括Owl Vans和Rehrig Pacific Co.，这两家公司都从加利福尼亚来到亚利桑那州。公司已经搬迁或计划搬迁到新的和扩建的总部设施包括Avnet，该公司上周刚刚收购了GoDaddy的前办公场所，以及Sprouts、Axon、Apex Power Conversion、Fender、Republic Services和Discount Tire。更不用说咖啡连锁店Dutch Bros等公司了。这些公司的到来会带动凤凰城经济的持续发展,增加就业机会和稳定住宅和商业房地产市场。

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