瞄准台积电带动人口潮　Banner Health 2213万美元抢地

【本报讯】受台积电在亚利桑那州设厂效应持续发酵，凤凰城北部开发热度不断升温。当地大型医疗体系Banner Health近日以2213万美元现金，购入邻近台积电厂区的18.81英亩土地，提前布局未来医疗服务需求。此举显示，半导体产业扩张正同步带动区域医疗资源加速配置。

根据坦佩房地产数据库Vizzda资料，该地块位于17号州际公路与Jomax路东南角，原业主为US Raven I LP。Banner Health表示，公司持续评估整体不动产布局，近期在凤凰城北部取得土地，以应对未来高品质医疗服务扩展需求。该机构强调，策略性购地有助于确保长期运营弹性与医疗服务的可持续发展，但目前尚未公布具体开发计划。

《凤凰商业杂志》指出，随着台积电持续扩大在凤凰城地区的投资，其厂区周边土地近年来吸引住宅开发商及多元产业进驻，商业交易日趋活跃。预计未来将有大量就业人口涌入，进一步推升当地医疗与生活配套需求。

Banner Health是亚利桑那州最大的民营雇主之一，在全州支撑约14万个就业机会，其中直接员工约6万人，间接带动约8万人就业，每年创造约120亿美元经济效益。Fitch Ratings近期亦给予其收益债券“AA-”长期评级，肯定其稳健的运营表现及在州内的领先地位。

在开发规划方面，Banner Health目前推进中的项目总额约10亿美元。其中规模最大的是位于北Scottsdale、Hayden路与101号公路交会处的7.5亿美元医疗园区项目。不过，该项目因当地规划委员会延后审议地目变更及有条件使用许可申请，当前暂缓推进。

与此同时，台积电在亚利桑那州的总投资规模已扩大至1650亿美元，成为美国历史上规模最大的外商直接投资之一，并将打造美国最大的半导体制造基地。根据规划，台积电将在当地建设包括六座先进晶圆厂、两座先进封装设施及一座研发中心的完整“晶圆厂聚落”。

在建设进度方面，首座晶圆厂已于2024年底量产，采用4纳米制程技术；第二座晶圆厂预计于2027年至2028年投产，将导入3纳米制程；第三座晶圆厂已于2025年动工，预计2030年前后量产，采用2纳米甚至更先进制程。第四至第六座晶圆厂仍在规划中，预计2030年后陆续推进。

相关投资正为当地带来显著经济效益。台积电预计将创造约6000个高科技职位，并带动数万个相关建设及供应链岗位，对亚利桑那州经济发展具有深远影响。

       据可靠消息，台湾驻美机构今年年底前在凤凰城设置办事处，方便服务台侨。