新政提振京沪楼市 8月中国百城新房价格环比继续上涨

【本报综合讯】8月份，中国百城新房和二手房均价仍然保持环比“一涨一跌”的走势。

房地产楼盘资料图。（图片来源：新华社）

中新社报道，中指研究院1日发布的数据显示，8月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16910元(人民币，下同)，环比上涨0.20%；同比上涨2.73%。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13481元，环比下跌0.76%，跌幅较上月收窄0.01个百分点；同比下跌7.34%。

该机构数据显示，8月份百城中，杭州、上海、合肥新房价格环比涨幅位居前三，分别上涨0.92%、0.86%和0.82%。当月，各地二手住宅价格环比不同程度下跌，其中成都二手房价跌幅较小。

从市场交易情况来看，新建住宅方面，8月份，杭州、上海等部分核心城市推出优质改善性项目，带动百城新建住宅均价环比继续保持结构性上涨，但市场整体仍处于淡季行情，房企推盘力度较弱。二手住宅方面，8月百城二手房挂牌量维持高位，“以价换量”仍是市场主流。

值得注意的是，8月份北京和上海相继放宽购房政策，符合条件的购房者在北京五环外、上海外环外购房不限套数，上海在房贷利率定价机制安排方面不再区分首套和二套住房。当月，多地还优化住房公积金贷款政策。

北京《华夏时报》微信公众号报道，上海楼市新政落地首周，政策红利快速传导至市场端：上海外环外新盘售楼处人气爆棚，单日成交量较新政前翻倍，更有2个项目新政首日即实现“日光”；二手房中介咨询量、带看量大幅攀升，市场回暖信号显现。

近日，在上海一家新楼盘附近，前来看房的客户挤满了沙盘前，不少客户甚至需要排队等待讲解。项目销售主管透露，新政一出，该项目的来访量、咨询量就有较大提升。比如，项目来访量从新政前工作日的平均20余组，新政（落地）后已经接近40组，周末的来访量从之前的100组提升到150组左右，成交方面，较此前翻倍。

中新社援引中指研究院指数研究部总经理曹晶晶的话指出，在“止跌回稳”政策目标下，中国新一轮楼市支持政策有望加快出台，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，中国国内货币政策空间也有望进一步打开。中国房地产市场已进入“金九银十”传统营销旺季，她预计，房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。（完）