吓到腿软！河南女子新房院内挖出人骨，开发商拒换房与赔偿

【本报综合讯】自家购买的住宅院子里挖出人骨？河南的孙女士吓出了心理阴影，要求退房赔偿。开发商却表示拒绝，并指出住户对院落土地仅享有使用权，且院内的回填土为外购……最近，这起争议引发外界关注。

院内挖出的人骨。（图片来源：武汉“极目新闻”客户端）

广州《羊城晚报》微信公众号报道，2024年，河南长垣的孙女士购买了长城德邻城三期一楼带院住宅，同年12月12日，孙女士在装修房屋院子，安装楼梯、平整地面时发现，阳台下方土层松软，挖掘后发现有类似垃圾东西露出，孙女士用手触碰抓取后疑似抓出一根人体大腿骨。孙女士表示：“当时吓得腿都软了，心理阴影很大。”

孙女士随即报警，警方到场后带走尸骨检测，后续自行挖掘时，再次发现多根肋骨及尾骨，并二次报警。

事后，当事人孙女士多次联系物业及开发商协商解决方案，但对方以“房屋已交付”为由拒绝退房、换房。

2025年6月16日，刑警队口头告知检测结果为男性尸骨，次日，三方在住建局协商仍未达成一致，开发商始终拒绝退房、换房，仅要求当事人提出补偿诉求却未予解决，住建局称“开发商不配合，无法推进”，此事至今搁置。

孙女士表示，自己的诉求是要求换同等面积的房子并赔偿各种费用，“这对我们家产生了极大的心理阴影”。

长沙《潇湘晨报》微信公众号报道，当地小区物业长垣市祥和物业管理有限公司表示，目前各方仍在协商解决方案。物业称孙女士对院落土地仅享有使用权，且回填土为外购，无法全批次筛查；警方初步调查显示，涉案骨骼距今约20年。开发商则表示小区已移交物业运营管理。

武汉“极目新闻”客户端报道，河南泽槿律师事务所律师付建表示，在房屋地下挖出人骨，会对房屋的正常使用和居住产生严重影响，导致当事人购买房屋的合同目的无法实现，当事人可以解除合同。

付建表示，孙女士完全可以主张撤销合同，要求退房或换房。（完）