你知道大凤凰城下 一个热点是什么吗？

作者：LisaLiu Ritchie, MBA

众所周知，随着台积电在凤凰城的持续扩展，大凤凰城地区逐渐赢得了“沙漠晶片绿洲”的美誉。半导体产业正成为本地区蓬勃发展、前景广阔的支柱产业之一。然而，鲜为人知的是，另一个与人工智能息息相关的新兴产业-数据中心-也正在迅速崛起。

近年来，众多数据中心因税收优惠政策和相对低廉的土地价格而纷纷选择在Mesa落户。然而，随着地价上涨，数据中心的租金成本也随之攀升，促使投资者开始寻找新的开发区域。亚利桑那州的土地开发商Vermaland,LLC近日宣布将在Pinal（皮纳尔）县开发一个总价值达330亿美元的数据中心工业园区。该项目将成为美国最大的数据中心开发项目之一，使凤凰城–图森走廊有望与北弗吉尼亚的“数据中心走廊”在科技投资领域展开直接竞争。这一占地达3300英亩的大型综合园区规划支持高达3吉瓦的电力容量，规模足以媲美美国主要一线大都市市场,并将进一步巩固亚利桑那州作为全美第四大数据中心市场的地位。

皮纳尔县如今已成为亚利桑那州最具发展活力的地区之一，不仅吸引了大量新居民和企业，也获得了众多重大工业投资，同时仍保留着其农村社区的传统风貌。从卡萨格兰德（Casa Grande）和皇后溪（Queen Creek）的繁荣走廊，到阿帕奇交界（Apache Junction）和苏必利尔（Superior）的再开发项目，各地社区正积极塑造自己的未来。

作为连接凤凰城与图森的重要枢纽，皮纳尔县历来以农业、采矿和小镇生活闻名。而如今，它正逐步成为亚利桑那州经济增长的新引擎。得益于邻近10号州际公路、8号州际公路和美国60号公路等主要交通干道，皮纳尔县正处于承接凤凰城东谷和图森郊区溢出发展的黄金位置。

该开发计划为亚利桑那州抓住人工智能基础设施快速增长的战略机遇提供了平台。由于本地电力成本显著低于加州，加之科技公司对基础设施的旺盛需求，大凤凰城地区正迅速崛起为人工智能数字基础设施的重要枢纽。当然，工业的蓬勃发展也将带动住宅需求的增长，未来的土地与房价具有极大的升值空间，值得拭目以待。

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