凤凰城住房成本上涨最快的社区
【本报讯】几十年来，凤凰城的房价一直在上涨。但凤凰城的房主，或者那些想逃离昂贵租房市场的人，终于可以稍微松一口气了。根据《华盛顿邮报》对洲际交易所抵押贷款技术部门房屋价值数据的分析，包括凤凰城在内的美国部分地区的房价一直在降温甚至下跌。
从2024年2月到2025年2月，全美独栋住宅价格上涨了2.7%以上。然而，凤凰城的房价变化却有所不同。斯科茨代尔和天堂谷的房价持续上涨；格伦代尔和凤凰城中心区的部分邮政编码区的房价则有所下降。
以下是过去一年中房价跌幅和涨幅最大的凤凰城邮政编码区：
凤凰城降幅最大的邮政编码
1. 85031 (West Phoenix)
平均房价：30.2万美元
涨幅：下降4.1%
西凤凰城邮编区在过去一年中，房价跌幅位居硅谷之首。据Zillow数据显示，该地区目前有70多套房屋待售，其中一些房屋价格大幅下降。
2. 85351 (Sun City)
平均房价：27.5万美元
变化：下降3.9%
如果您想在亚利桑那州规划中的退休社区太阳城退休，现在或许正是时候。根据Zillow的数据，该地区有482套待售房屋，其中一些房屋的降价幅度高达1.8万美元。
3. 85006 (Central Phoenix)
平均房价：46.2万美元
变化：下降2.0%
凤凰城市中心和中部的部分地区，包括受欢迎的Garfield和Coronado街区，都属于这个邮政编码区。所以，如果您对凤凰城市最古老的街区之一的历史建筑着迷，现在可能是开始寻找的时候了。据Zillow称，目前该邮政编码区有90多处房屋待售。
并列4. 85022 (North Phoenix)
平均房价：440,000美元
变化：下降1.5%
这个位于凤凰城北部的住宅邮政编码区拥有许多独户住宅社区，瞭望山保护区位于中间。据Zillow称，目前该邮政编码区有222处房屋待售，其中一些房屋降价幅度高达15,000美元。
4. 85029 (North Phoenix)
平均房价：36.1万美元
变化：下降1.5%
该邮政编码位于17号州际公路上游，Castles N'Coasters购物中心北侧。根据Zillow的数据，目前有超过120套房屋可供出售。T
4. 85382（Peoria)
平均房价：45.1万美元
变化：下降1.5%
该住宅区拥有众多独栋住宅、高尔夫球场等。据Zillow数据显示，有超过180套房屋可供出售。这些房屋的面积也往往比榜单上其他邮政编码地区的房屋更大，从1600平方英尺的联排别墅到超过3000平方英尺的独栋住宅不等。T
4. 85323 (Avondale)
平均房价：39.5万美元
变化：下降1.5%
这个位于Tolleson和Goodyear之间的West Valley邮政编码区的房价在过去一年中也略有下降。根据Zillow的数据，该地区目前有230套待售房屋。T
4。85017(Maryvale)
平均房价：31.4万美元，
变化：下降1.5%。
该邮政编码区横跨17号州际公路和60号州际公路，并包括大峡谷大学。根据Zillow的数据，目前有75套待售房屋，其中一些房屋的降价幅度高达3万美元。
凤凰城涨幅最大的邮政编码
1.85253(Central Scottsdale)
平均房价：220万美元
变化：增长7.6%
这个邮政编码区涵盖富人区天堂谷的部分地区。这里拥有一些最昂贵的住宅，而且价格还在持续上涨。据Zillow的数据，该地区有近300套待售房屋，其中许多房屋设有网球场和高档跳水池。
2. 85262 (North Scottsdale)
平均房价：140万美元
涨幅：5.1%。
这个大型邮政编码区横跨麦克道尔山地区公园和七泉山区。房价也居高不下，比天堂谷的平均房价还要贵。据Zillow的数据，该地区有近500套待售房屋。
3. 85254(North Scottsdale)
平均房价：84.7万美元
涨幅：4.5%
该邮政编码区几乎与101环线东北端接壤。该地区拥有独栋住宅和高尔夫球场。根据Zillow的数据，该地区有近260套待售房屋。
4. 85266 (North Scottsdale)
平均房价：120万美元
涨幅：4.3%
该邮政编码位于Scottsdal最北端，房价也较为昂贵，与Carefree镇接壤。据Zillow数据显示，该地区有超过170套待售房屋，其中许多是面积在2,500至4,500平方英尺（约237至437平方米）之间的宽敞住宅。
5. 85213 (Central Mesa)
平均房价：110万美元
涨幅：4%
这个邮政编码区有很多昂贵的独栋住宅，而且价格还在持续上涨。根据Zillow的数据，这里有215套待售房屋。
随着抵押贷款利率下降，大凤凰城地区房屋销售量攀升
据房地美（Freddie Mac）称，4月10日，30年期抵押贷款平均利率降至6.62%，较1月底的7.04%略有下降。
随着抵押贷款利率下降，3月份大凤凰城地区房屋销售量有所攀升。尽管凤凰城地区待售房屋供应量猛增，但销售价格仍保持稳定。
根据亚利桑那州区域多重上市服务的数据，3月份房屋销量增加1000多套，达到6790套。相比之下，2月份凤凰城大都会区房屋销量为5683套。
3月份凤凰城大都会区的房价中值为455,000美元，与2月份持平，但比2024年3月份上涨了10,000美元。
3月份pending房屋数量达到8,640套，而2月份为7,797套。这意味着四月份销售额可能会再次攀升。