中国多地推“现房销售” 期房会否退出历史舞台？

【本报综合讯】多方消息显示，现房销售正在中国多地加速推进，这可能意味着期房独占新房市场的时代已经一去不复返。

购房者在参观一个楼盘的沙盘。（图片来源：新华社资料图）

中新网9日报道，深圳公共资源交易中心近日挂牌的一宗地在出让环节就要求“商品住房需全部实行现房销售”。而去年8月，深圳出让的A001-0212宗地(中铁能建阅臻府)曾引入“竞现房面积”环节，最终其现房销售面积竞至上限，占总建筑面积的四成以上。业内人士认为，从“部分实施”到“全部实行”现房销售，深圳这一地块的推出，意味着现房销售再向前迈步。

除深圳外，近日，湖南湘潭市发布楼市新政称，提高预售许可审批形象进度节点(封顶以上)，有序向现房销售转变。湖南省衡阳市提出，鼓励商品房现房销售。江西省九江市武宁县提出，积极探索商品房现售销售试点。早在去年9月，雄安新区已宣布取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。中指研究院市场研究总监陈文静表示，据监测，2023年以来，北京、深圳、郑州等地已经成交多宗现房销售地块，部分城市也在鼓励支持房企进行现房销售。短期来看，各地或将继续稳步推进现房销售，更多城市有望在土地端推出试点。

值得注意的是，这并不意味着期房会很快退出历史舞台。业内人士认为，期房和现房可能在较长的一段时间内会同时存在。

据上海第一财经网报道，值得一提的是，在8月23日的中国国新办举行的新闻发布会上，中国住建部副部长董建国提到，“有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策”。

克而瑞资管华南区域总经理马洪波表示，深圳此次的宝安宅地出让要求现房销售，是在执行会中的“有序有力”推进的尝试，现房销售是趋势所在。对于中国国新办会议中提到的“现房销售”，业内知情人士则认为，相关政策不会一刀切，不会一下子全部地块开始实行。（完）