成都发布楼市新政 跨城区购房可认定为首套

【本报综合讯】成都住建局12日发布进一步优化住房交易相关政策的通知。其中提到，在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。通知自8月13日起施行。

《北京青年报》客户端报道，通知中提到，为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。

通知称，在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

据悉，这也是自今年4月28日成都全面取消限购后的又一优化措施。

图为从空中鸟瞰成都。（图片来源：中新网资料图）

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，成都此次政策核心点在于，放宽首套房认定资格，让更多购房者享受到首套房的购房条件和贷款条件。对于购房所在地无房或房源挂牌出售，即可以核减住房套数，其本质上就是放宽了首套房的认定标准，使得很多人购房普遍可以享受首套房的资格。

北京《中国证券报》微信公众号报道，严跃进表示：“成都政策对于居民家庭享受首套房购房资格具有积极作用。反过来，也说明下半年各地在购房政策方面依然有进一步优化的导向，对于后续其他城市的购房政策也有非常重要的启发。”

事实上，尽管今年以来成都楼市面临热度下降，但新房、二手房整体成交面积均位列中国第一。

成都每经网报道，克而瑞统计数据显示，今年前7月，成都新房成交740万平方米，二手房成交1185万平方米。其中，全市7月新房成交7166套，环比微降4.1%，套均成交面积138.62平方米。

克而瑞分析指出，8月成都多个核心地段的优质项目入市有望进一步提升市场热度，但“受高温天气和供给约束等因素的影响，市场整体成交预期将延续低位波动”。（完）